澳门九五之尊官网:机构:40城土地成交溢价率连降五个月

文章正文
发布时间:2019-12-04 06:30

  12月2日,澳门九五之尊官网:易居房地产钻研院发布陈诉显示,11月,40城地皮成交面积环比增长18.8%,挪动平均地皮成交均价环比下跌1.6%。这是40城地皮成交溢价率一连第五个月降落。

  “地皮溢价率持续降落剖明土拍持续降温,开发商高价拿地意愿不强,估计未来几个月溢价率仍将保持较低程度。当前政策调控总体方针并未发生转变,40城地皮市场仍将处于降温态势。”上海易居房地产钻研院钻研员王若辰说。

  易居监测数据显示,11月,40城地皮成交建筑面积4803.4万平方米,环比增长18.8%,同比增长12.2%。本年1至11月,40城地皮成交建筑面积48307.4万平方米,同比降落2.9%,降幅小幅收窄。

  从地皮出让金收入来看,11月40城地皮出让金收入为2266.6亿元,环比增长37.4%,同比增长12.9%。综合本年前11个月,40城地皮出让金收入24364.2亿元,同比增长15.4%,增速回落0.3个百分点。分城市来看,1至11月,40城地皮出让金排名前五的城市分离为杭州、上海、北京、武汉和南京,其地皮出让金总额分离为2397.6亿元、1504.9亿元、1438.7亿元、1366.4亿元和1348.0亿元。此中,杭州地皮出让金最多,而且远超第二名,这意味着地皮出让收入对地方政府财政收入奉献度较大。

  从地价来看,11月,一二三线城市挪动平均地价继续下跌,但成交量均有所增大,此中一线和三线城市增长明显。当月,40城挪动平均地皮成交均价为5009.7元/平方米,环比下跌1.6%;同比上涨19.5%,涨幅继续收窄。

  从地皮溢价率来看,11月40城地皮成交溢价率为12.3%,比拟10月降落2个百分点,已经一连五个月降落。分城市来看,11月40城地皮成交溢价率排名前五的城市分离为荆州、武汉、重庆、西安和宁波,溢价率分离为49%、44%、34%、24%和23%。一线城市中,仅深圳溢价率相对较高,为16%,北京仅为3%,上海和广州均为0%。

  王若辰体现,一线城市中,仅深圳地皮溢价率相对较高,为16%,这与其调整豪宅税后市场预期发生必然转变有关。北京溢价率仅为3%,上海和广州均为0%,剖明地皮市场整体依然处于较严厉的调控状态下。

  “综合来看,11月地皮市场地价下跌,溢价率继续下行,市场降温趋势明显;从成交量来看,汗青上11月和12月通常都会出现成交量放大的环境。”王若辰以为,邻近岁尾,地皮成交量通常会增大,主假如由于岁尾地皮供应量增多以及房企有补库存的需求,而非简略的地皮需求量增大。

(责编:许维娜、孙红丽)

首页
评论
分享
Top